En la Parcela 5, Zona A-9, Nueva Urbanización de Quiebra Hacha la Empresa de Proyectos de Arquitectura e Ingeniería del Mariel (EMPAI Mariel) llevó a cabo el Proyecto Ejecutivo Edificio Multifamiliar de Ladrillos.
La solicitud de este trabajo representó un desafío para sus especialistas, ya que incluyó como condicionante el principio de mínima utilización de acero y cemento en sus soluciones, algo que no se había implementado previamente en la Zona Especial de Desarrollo Mariel.
Otro reto fue la creación de un equipo,conformado por 10 trabajadores, cuyo promedio de edad no alcanza los 40 años lo que hace que se trate de un grupo relativamente joven que no había abordado este tipo de proyectos antes, liderado por la Arq.Olivia Diago como su Proyectista General.
Para el mismo se realizó y presentó unas Soluciones Conceptuales en primera instancia y una vez aprobada se realizó el Proyecto Ejecutivo, para lo cual las soluciones propuestas fueron evaluadas por varios comité de expertos de EMPAI, la DIP Mariel y del MICONS.
Entre las especialidades que intervinieron estuvo:
Movimiento de Tierra y Viales
Estructura
Arquitectura
Hidrosanitaria
Electricidad
Corrientes Débiles
Presupuesto
Organización de Obras
Desde un enfoque arquitectónico, el edificio integra dos bloques de viviendas, articulados en torno a un eje de circulación vertical situado en el centro, donde se ubica la escalera de uso común. El diseño comprende dos bloques de apartamentos de 4 niveles, cada uno de ellos con dos habitaciones.
El sistema constructivo se basa en muros de carga de ladrillo y bóvedas también hechas de ladrillos, apoyados sobre un cerramiento de hormigón. El relleno de los entrepisos se realizará con mortero, mientras que las paredes húmedas, los bajos de meseta, los clósets de pasillo y dormitorios, así como los muretes de los baños y balcones, se construirán igualmente con ladrillos. El espesor de los entrepisos, desde el cerramiento hasta el Nivel de Piso Técnico (NPT) del nivel superior, es de 1.00 m. La altura en todos los niveles será de 2.40 m bajo el cerramiento, resultando en una altura total de piso a piso de 3.40 m. La carpintería se propone en madera, con un acabado en color blanco.
Solución de diseño:
La volumetría del inmueble se fundamenta en el uso de un volumen puro, con un diseño simple y adecuado al entorno, destacándose por la sencillez de su forma. La dinámica del volumen se logra a través de:
La elevación frontal del edificio, que resalta su solución de fachada.
La composición que incluye arcos y enmarcación de elementos verticales.
Un juego de volúmenes que culmina en un remate superior en arco, combinado con líneas rectas en los laterales y el centro, siendo estos elementos de la fachada retranqueados.
Los muros de carga que sobresalen de la fachada, generando elementos que no solo proporcionan protección solar y contra la lluvia, sino que también se integran armónicamente con la volumetría del edificio, añadiendo valor visual a la propuesta arquitectónica.
Los balcones diseñados con jardineras, que aportan un toque natural y fortalecen la relación entre arquitectura y naturaleza, creando espacios verdes para cada vivienda.
La atractiva estética del diseño se consigue gracias a la combinación y manejo de líneas rectas y curvas, creando un equilibrio visual dinámico en la estructura del edificio.
El acceso al edificio está claramente definido por el retranqueo de la fachada en el centro. Se ha diseñado también una bóveda blanca que cubre la entrada, proporcionando protección y añadiendo un elemento de estética al diseño.
Se prevé la inclusión de una jardinera que dividirá el acceso en dos partes, aportando un toque natural y un diseño paisajístico al ingreso del edificio.
Para optimizar el uso del espacio, se han previsto clósets para especialidades en la fachada posterior de la edificación, con medidas de protección contra la lluvia.
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